Grundstücksverkauf mit Makler – wir stehen Ihnen zur Seite
Wir erzielen für Sie einen angemessenen Preis
Der Verkauf eines Grundstückes ist eine komplexe Angelegenheit, bei der viele Faktoren zu beachten und viele Aufgaben zu erledigen sind. Als erfahrene Makler haben wir in Pattensen und der Umgebung schon viele verschiedene Grundstücke erfolgreich veräußert und unterstützen gern auch Sie bei diesem Vorhaben. Im Rahmen unserer professionellen Grundstückswertermittlung bringen wir zunächst in Erfahrung, was Ihr Grundstück tatsächlich wert ist.
Der Wert eines Grundstückes hängt von vielen Faktoren ab, die wir im Rahmen unserer professionellen Grundstückswertermittlung umfassend für Sie prüfen. Darf das Grundstück bebaut werden und in welcher Form? Wie ist seine Lage? Haben Dritte Rechte daran? Wie hoch ist der Erschließungsgrad? Welchen Bodenrichtwert gibt es derzeit?
Die Antworten auf diese und viele weitere Fragen bestimmen die Zielgruppe und erhöhen oder reduzieren den Grundstückswert. Wir behalten die Entwicklung der Grundstückspreise kontinuierlich im Blick, wissen, wie wir uns die relevanten Informationen beschaffen und stellen zuverlässig den Wert Ihres Grundstückes fest.
Damit Ihr Grundstück den optimalen ersten Eindruck bei potenziellen Käufern wie Privatpersonen, Bauträgern oder Projektentwicklern hinterlässt, sorgen wir für eine zielgruppengerechte Präsentation.
Kann der Wert Ihres Grundstückes noch gesteigert werden? Wir finden es heraus und beraten Sie zu entsprechenden Maßnahmen.
Wir skizzieren für die Zielgruppe Ihres Grundstückes die Möglichkeiten für eine Bebauung/Nutzung, sodass sie sich besser damit identifizieren kann.
Hochwertige Fotos mit professionellem Equipment heben Ihr Grundstück noch besser von der Masse ab und tragen so zum optimalen ersten Eindruck bei.
Wir kennen die Anforderungen der verschiedenen Zielgruppen und erstellen aus Texten, Bildern, Zahlen und Kartenmaterial ein Exposé, das neugierig macht.
Mit einem von einer Drohne angefertigten Luftbild lässt sich Ihr Grundstück aus der Vogelperspektive noch besser präsentieren. Fragen Sie uns danach!
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Strategische Werbung
Kein Grundstück gleicht dem anderen und private Häuslebauer, Bauträger oder Projektentwickler haben unterschiedliche Anforderungen. Auch sind beispielsweise für private Grundstücksinteressenten andere Werbekanäle interessant. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung im Grundstücksverkauf wissen wir, wie wir Ihre Zielgruppe ansprechen müssen und erreichen.
In unserer Datenbank mit vorgemerkten Grundstücksinteressenten sind neben Privatpersonen auch Projektentwickler und Bauträger hinterlegt, sodass wir vielleicht sofort den passenden Käufer haben.
Private Grundstücksinteressenten, Personalabteilungen von Unternehmen, Baugesellschaften und Projektverantwortliche werden von uns mit zielführenden Mailings über Ihr Grundstück informiert.
Handelt es sich um ein Grundstück für private Bauherren, ist der potenzielle Käufer vielleicht in der Nachbarschaft zu finden – und erfährt mit unseren Verkaufsschildern, Flyern und Aushängen von Ihrer Verkaufsabsicht.
Damit Ihr Grundstück sich von vergleichbaren abhebt, gestalten und schalten wir gegebenenfalls hochwertige Zeitungsanzeigen, um noch mehr potenzielle Käufer zu adressieren.
Auch unsere markanten Aushänge bewerben Ihr Grundstück effizient – in unseren eigenen Schaufenstern und in denen unserer Partner.
Ob auf unserer eigenen Homepage, in Online-Portalen oder in den sozialen Netzwerken – wir sorgen dafür, dass Ihr Grundstück die verdiente Aufmerksamkeit erhält.
Wir sind mit zahlreichen Unternehmen, Organisationen und Partnern vernetzt und können so die Aufmerksamkeit von noch mehr Kaufinteressenten auf Ihr Grundstück lenken.
Ganzheitliche Verkaufsabwicklung
Ein Grundstücksverkauf ist kein Sprint, sondern ein Marathon. Wenn Sie uns damit beauftragen, kümmern wir uns sorgfältig und engagiert um alle Aufgaben, die damit einhergehen. Wo es erforderlich ist, stimmen wir uns selbstverständlich zunächst mit Ihnen ab, und für maximale Transparenz halten wir Sie kontinuierlich über den aktuellen Stand auf dem Laufenden.
- individuelle Beratung
- sorgfältige Vorabprüfung
- permanente Erreichbarkeit für Fragen
- Nachfassen nach Besichtigungen
- persönliche Kaufinteressentenbefragung
- Einholung Auskunft bei Creditreform/Schufa
- Check von Konto- oder Depotauszügen
- Anforderung Finanzierungsbestätigung
- Vorbereitung und Vereinbarung von Terminen
- Terminbestätigung bei Interessenten
- zeiteffiziente Durchführung
- Beantwortung aller Fragen
- Auf Wunsch Vermittlung einer Finanzierungsberatung
- Gewährleistung der Kauffinanzierung
- Extra-Services durch großes Partnernetzwerk (auch für Versicherung, Anlage etc.)
- vollständiges Objektwissen
- Bekanntheit sämtlicher möglichen Käuferargumente
- Anwendung spezifischer, bewährter Verhandlungstaktiken
- jahrelange Verhandlungserfahrung
- Zusammenstellung sämtlicher Inhalte
- aktuellste Rechtskenntnisse
- sorgfältige Vertragsausarbeitung
- eingehende Vertragsbesprechung mit Käufer und Verkäufer
- Vermittlung eines Notars
- Terminvereinbarung und -abstimmung
- Unterstützung beim Notartermin
- Hilfestellung bei Fragen vor Ort
- Management aller Unterlagen
- Organisation und Durchführung der Übergabe
- Ablesen aller Zählerstände
- Schlüsselaushändigung
- Gewährleistung von Räumung und Zahlung
- Anfertigung eines einwandfreien Protokolls
- Vermittlung von Umzugsservice und mehr
Ihr Grundstück in den besten Händen
Überlassen Sie den Verkauf Ihres Grundstückes nicht dem Bauchgefühl oder Zufall. Vertrauen auch Sie auf unsere langjährige Erfahrung sowie Kompetenz bei der Grundstücksvermittlung – vom ersten Kontakt bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus. Denn wir lieben unseren Beruf und Immobilien in all ihren Facetten und finden auch für Sie den passenden Käufer. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück.
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Häufige Fragen zum Grundstücksverkauf mit Makler in Pattensen
Warum lohnt sich der Grundstücksverkauf mit Makler in Pattensen?
Der Grundstücksverkauf mit Makler lohnt sich vor allem deshalb, weil beim Grundstück die richtige Käufergruppe über den Preis entscheidet – und die ist oft schwer erreichbar. BARTELT Immobilien kennt die unterschiedlichen Zielgruppen und spricht Privatpersonen, Bauträger, Projektentwickler und Investoren gezielt an, weil jede Gruppe eigene Anforderungen und Preisvorstellungen mitbringt.
Wir pflegen direkten Kontakt zu aktiven Bauträgern in Pattensen und der Umgebung – passende Grundstücke vermitteln wir mitunter, bevor sie öffentlich auf den Portalen erscheinen. Dazu kommt der komplette Aufwand aus Bewertung, Bauamtsabklärung, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen, den ein privater Verkäufer kaum allein stemmen kann. So erreichen Sie genau die Interessenten, die zu Ihrem Grundstück passen, und tragen das Vermarktungsrisiko nicht selbst.
Welche Leistungen sind beim Grundstücksverkauf mit Makler in Pattensen enthalten?
Beim Grundstücksverkauf mit Makler deckt die Provision bei BARTELT Immobilien alle Vorleistungen ab – ohne Vorabkosten und nur im Erfolgsfall fällig. Dazu gehört das komplette Paket für einen erfolgreichen Verkauf:
- Wertermittlung mit Bodenrichtwert-, Bebauungsplan- und Erschließungsanalyse
- Aufbereitung aller Unterlagen (Grundbuch, Lageplan, B-Plan, Erschließungsnachweise)
- Drohnenaufnahmen und Lagepläne für die Vermarktung
- aussagekräftiges Exposé mit allen Pflichtangaben
- Vermarktung an Privatpersonen und über Investorenkontakte
- Besichtigungen und Bonitätsprüfung der Interessenten
- Verhandlungsführung und Begleitung des Notartermins
Hinter jedem Punkt stecken Zeit und Fachwissen, die ein privater Verkäufer kaum aufbringen kann. Wir arbeiten erfolgsabhängig – die Provision wird erst mit dem Notartermin fällig. So tragen wir das wirtschaftliche Risiko der Vermarktung, und Sie gehen finanziell in keine Vorleistung, bis Ihr Grundstück tatsächlich verkauft ist.
Wie läuft der Grundstücksverkauf mit Makler in Pattensen ab?
Der Grundstücksverkauf mit BARTELT Immobilien läuft in drei Phasen ab, und Sie werden in jeder über jeden Schritt auf dem Laufenden gehalten. Wie lange das Ganze dauert, hängt von Lage, Bebauungsstatus, Preis und Marktlage ab und lässt sich nicht seriös pauschal sagen.
In der Vorbereitung klären wir die Bauamtsauskunft, ermitteln den Wert und stellen die Unterlagen zusammen. In der Vermarktungsphase folgen Exposé, Ansprache von Bauträgern und Privatkäufern, Besichtigungen und Verhandlungen. Im Abschluss kümmern wir uns um Bonitätsprüfung, Vertragsvorbereitung, Notartermin und Übergabe. So behalten Sie jederzeit den Überblick, ohne sich selbst um die Organisation kümmern zu müssen, und haben während der gesamten Vermarktung einen festen Ansprechpartner.
Was unterscheidet die Vermarktung eines Grundstücks in Pattensen vom Hausverkauf?
Bei einem Grundstück zählen Bebauungsstatus, Erschließung und Bauamtsauskunft mehr als alles andere – anders als beim Hausverkauf, wo der Zustand der Immobilie im Vordergrund steht. Die Käufer sind oft Bauprofis wie Bauträger oder Architekten, die mit Kalkulationsmodellen rechnen; emotionale Argumente helfen hier kaum weiter.
BARTELT Immobilien bereitet für jedes Grundstück ein fundiertes Exposé vor, das alle relevanten Zahlen, Pläne und rechtlichen Punkte transparent darstellt – vom Bodenrichtwert über den Bebauungsplan bis zum Erschließungszustand. So sprechen wir die jeweils passende Zielgruppe sachlich auf Augenhöhe an und schaffen die Grundlage für eine zügige, fundierte Kaufentscheidung. Mehr zur Grundstückswertermittlung lesen Sie auf der zugehörigen Seite.
Was kostet ein Makler beim Grundstücksverkauf in Pattensen und wer zahlt ihn?
Beim Grundstücksverkauf in Pattensen richtet sich die Maklerprovision bei BARTELT Immobilien nach dem Bestellerprinzip: Seit Dezember 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision in der Regel zu gleichen Teilen, fällig wird sie erst mit dem Notartermin. Konkrete Prozentsätze nennen wir Ihnen im persönlichen Gespräch transparent.
Bei einem Verkauf an Bauträger oder Investoren werden mitunter abweichende Provisionsmodelle vereinbart – etwa nur eine Käufer- oder nur eine Verkäuferprovision; das besprechen wir individuell. Alle Vorleistungen sind ohne Vorabkosten inklusive, gezahlt wird nur im Erfolgsfall. Wichtiger als die reine Prozentzahl ist, was am Ende für Sie herauskommt: Ein professionell begleiteter Verkauf bringt in aller Regel einen Mehrerlös, der die Provision aufwiegt.
Wie hoch ist der Verhandlungsspielraum beim Grundstücksverkauf in Pattensen?
Beim Grundstück ist der typische Verhandlungsspielraum größer als bei Häusern oder Wohnungen, weil Bauträger scharf kalkulieren und versuchen, jeden Posten in der Verhandlung zu drücken. Ein sachlich begründeter Angebotspreis aus einer fundierten Wertermittlung ist deshalb die wichtigste Grundlage, um nicht unnötig nachgeben zu müssen.
BARTELT Immobilien kennt die typischen Bauträger-Argumente – Erschließungskosten, Erschließungsbeiträge, Verzicht auf Stellplätze oder Risiken beim Bebauungsplan – und führt die Verhandlungen ruhig und faktenbasiert in Ihrem Interesse. Als neutraler Dritter halten wir dem Preisdruck besser stand als ein emotional beteiligter Eigentümer und stimmen die Verhandlungslinie vorab mit Ihnen ab, sodass Sie jederzeit wissen, mit welcher Strategie wir für Ihren Preis eintreten.
