Hausverkauf – mit Makler an Ihrer Seite
Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkauf
Beim Verkauf Ihres Hauses geht es um mehr als nur ein Objekt. Wir wissen, dass mit Ihrer Immobilie auch Geschichten, Erinnerungen und Emotionen verbunden sind. Deshalb unterstützen wir Sie nicht nur mit fachlicher, sondern auch mit menschlicher Kompetenz – bei allen Schritten, die ein erfolgreicher Hausverkauf in Pattensen und Umgebung braucht.
Professionelle Wertermittlung
Interessenten mit echtem Kaufinteresse informieren sich oft über Monate. Sie vergleichen und wissen genau, was sie für ihr Geld erwarten können – und was nicht.
Im Rahmen einer fundierten Wertermittlung begutachten wir Ihre Immobilie gründlich und stellen mit professionellen Verfahren zuverlässig den tatsächlichen Marktwert fest. Aufgrund unserer langjährigen Marktkenntnis setzen wir so einen Angebotspreis an, den Käufer auch tatsächlich zu zahlen bereit sind.
Durch unsere Ortskenntnis nutzen wir zudem Vermarktungswege und Kontakte, über die andere nicht verfügen, und erzielen in konstruktiven Verhandlungen einen Preis, der sowohl Sie als auch den Käufer zufriedenstellt.
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Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck: Deshalb präsentieren wir Ihr Haus mit unseren Vermarktungsstrategien so ansprechend, dass Interessenten sofort überzeugt sind.
Lässt sich der Wert Ihres Hauses durch einfache Maßnahmen noch steigern? Dieser Frage gehen wir nach und geben Ihnen konkrete Tipps zur Umsetzung.
Kaufinteressenten möchten wissen, ob ihre Möbel in die neuen Räume passen. Damit Sie die passenden Maße angeben können, bereiten wir verständliche und ansprechende Grundrisszeichnungen Ihres Hauses auf.
Den ersten Eindruck gewinnen potenzielle Käufer über Fotos. Wir wissen, worauf es dabei ankommt, und fertigen sie professionell für Sie an – innen wie außen.
Harte Fakten sind wichtig, gute Anschauung überzeugt: In einem aussagekräftigen Exposé fassen wir alle wichtigen Informationen für Interessenten auf einen Blick zusammen.
Mit professioneller Technik verschaffen sich Interessenten schon vor dem Besichtigungstermin einen Eindruck Ihres Hauses – per 360-Grad-Tour. Wer angetan ist, wird anschließend zu einer Besichtigung vor Ort eingeladen.
Der Energieausweis ist beim Hausverkauf Pflicht und muss schon zur ersten Besichtigung vorliegen. Fehlt er, organisieren wir ihn für Sie beim zertifizierten Energieberater – mehr dazu auf unserer Seite zum Energieausweis.
Strategische Werbung
Jede Immobilie ist ein Unikat und jeder Interessent hat andere Anforderungen. Hinzu kommt, dass nicht alle die Zeitung lesen oder online nach einem Haus suchen. Entsprechend wichtig ist eine individuell auf Ihr Haus und Ihre Zielgruppe abgestimmte Vermarktungsstrategie. Wir kennen die richtigen Kanäle und erreichen Ihre Zielgruppe zuverlässig.
Wir verfügen über ein umfangreiches Interessentenregister – vielleicht sucht darin bereits jemand genau nach Ihrem Haus. Fragen Sie einfach bei uns nach.
Mit gezielten Mailings informieren wir vorgemerkte Interessenten darüber, dass Ihr Haus zum Verkauf steht. So finden wir oft schnell den passenden Käufer.
Sucht vielleicht jemand aus Ihrer Nachbarschaft gerade ein Haus? Mit Flyern, Aushängen und Verkaufsschildern machen wir Nachbarn und weitere Interessenten in Pattensen aufmerksam.
Um möglichst viele Zielgruppen zu erreichen, schalten wir bei Bedarf Anzeigen in lokalen Medien der Region.
Ihr Haus präsentieren wir prominent in unserem Schaufenster – und versorgen auch unsere Partner mit Aushängen.
Über unsere Homepage, die großen Immobilienportale und unsere Social-Media-Kanäle erreichen wir eine Vielzahl potenzieller Käufer.
Durch die Zusammenarbeit mit vielen renommierten Partnern und Unternehmen erreichen wir zusätzliche Kaufinteressenten.
Vollständige Abwicklung
Wir wissen um den hohen finanziellen und ideellen Wert Ihres Hauses, nehmen uns viel Zeit für Sie und behandeln Ihre Immobilie mit der entsprechenden Wertschätzung. Im Rahmen unseres ganzheitlichen Rundum-Service übernehmen wir alle mit dem Verkauf verbundenen Aufgaben und informieren Sie fortlaufend über den aktuellen Stand. Sie können sich entspannt zurücklehnen.
- persönliche Beratung
- umfassende Vorabqualifizierung
- ständige Erreichbarkeit bei Fragen
- Nachfassen nach Besichtigungen
- Einholen der Selbstauskunft
- Schufa-Prüfung
- Prüfung der Einkommensnachweise
- Einholung der Finanzierungsbestätigung des Kreditinstituts
- Vereinbarung von Besichtigungsterminen
- Kommunikation mit Interessenten
- zügige Durchführung der Termine
- fester Ansprechpartner für Interessenten
- Unterstützung bei der Aufstellung
- Sicherstellung der Kaufpreiszahlung
- Zusammenarbeit mit Finanzierungspartnern
- umfangreiche Kenntnis Ihres Objekts
- Verständnis für die Käuferargumente
- bewährte Verhandlungstechniken
- langjährige Verhandlungserfahrung
- Vorbereitung des Kaufvertrags
- Kenntnisse im Immobilienrecht
- sorgfältige Ausarbeitung
- Abstimmung mit Käufer und Verkäufer
- Vermittlung eines Notars
- Terminvereinbarung
- Begleitung zum Notartermin
- Beantwortung Ihrer Fragen
- Übergabe der Immobilie
- Ablesen der Zählerstände
- Schlüsselübergabe
- Erstellung eines Übergabeprotokolls
Was kostet ein Makler?
Die Höhe der Maklercourtage können Sie grundsätzlich frei mit uns vereinbaren; in der Praxis gilt die gesetzliche Regelung. Seit dem 23. Dezember 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision – bei BARTELT Immobilien beträgt sie 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer je Seite.
Die Courtage wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig: Kommt kein Verkauf zustande, gehen wir leer aus. Alle Vorleistungen tragen wir bis dahin ohne Vorabkosten.
Die Beauftragung eines Profis lohnt sich: Wir kennen den Immobilienmarkt in Pattensen bestens und verkaufen Ihr Haus zügig und zu einem marktgerechten Preis.
Ein Vollzeit-Job für Vollzeit-Profis
Der Hausverkauf erfordert neben umfangreicher Recherche viel Verwaltungsarbeit und ständige Erreichbarkeit für Kaufinteressenten. Nutzen Sie Ihre Freizeit lieber für Familie, Freunde und Hobbys – um den Verkauf kümmern wir uns.
Der Wert Ihrer Immobilie?
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Häufige Fragen zum Hausverkauf mit Makler in Pattensen
Warum lohnt sich der Hausverkauf mit Makler in Pattensen?
Der Hausverkauf mit BARTELT Immobilien lohnt sich in den meisten Fällen gleich doppelt: Sie erzielen in der Regel einen besseren Preis und sparen sich zugleich enormen Aufwand. Den größten Hebel bildet der richtige Angebotspreis von Anfang an.
Ein Hausverkauf ist faktisch ein Vollzeitjob: Wertermittlung, Aufbereitung der Unterlagen, professionelle Fotos, Exposé, Inserate, die Beantwortung zahlreicher Anfragen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Verhandlungen kosten viel Zeit und erfordern Marktkenntnis. Wer beides mitbringt, kann privat verkaufen – allen anderen nehmen wir den gesamten Prozess ab und bringen die Erfahrung mit, die am Ende über den erzielten Preis entscheidet. Hinzu kommt die Sicherheit: Wir prüfen die Bonität der Interessenten und sorgen für einen rechtssicheren Kaufvertrag.
Welche Leistungen sind beim Hausverkauf mit Makler in Pattensen enthalten?
Bei BARTELT Immobilien deckt die Maklerprovision alle Vorleistungen ab – ohne Vorabkosten und nur im Erfolgsfall fällig. Dazu gehört das komplette Paket für einen erfolgreichen Verkauf:
- Wertermittlung mit Boden-, Sach- und Vergleichswert-Analyse
- Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen (Grundbuch, Energieausweis, Bebauungsplan)
- hochwertige Fotos, bei Bedarf inklusive Drohnenaufnahmen
- aussagekräftiges Exposé mit allen Pflichtangaben
- Vermarktung über alle relevanten Portale
- Besichtigungen und Bonitätsprüfung der Interessenten
- Verhandlungsführung in Ihrem Interesse
- Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
Hinter jedem Punkt stecken Zeit und Fachwissen, die ein privater Verkäufer kaum aufbringen kann. Wir arbeiten erfolgsabhängig – die Provision wird erst mit dem Notartermin fällig. Kommt kein Verkauf zustande, zahlen Sie nichts; das wirtschaftliche Risiko der Vorleistung tragen allein wir.
Wie läuft der Hausverkauf mit Makler in Pattensen ab?
Der Hausverkauf mit BARTELT Immobilien läuft in drei Phasen ab, und Sie werden in jeder über jeden Schritt auf dem Laufenden gehalten. Wie lange das Ganze dauert, hängt von Objekt, Preis und Marktlage ab und lässt sich nicht seriös pauschal sagen.
In der Vorbereitung ermitteln wir den Wert, bereiten die Unterlagen auf und erstellen Fotos und Exposé. In der Vermarktungsphase folgen Inserate, die Ansprache vorgemerkter Interessenten, Besichtigungen und Verhandlungen. Im Abschluss kümmern wir uns um Bonitätsprüfung, Vertragsvorbereitung, Notartermin und Übergabe. So behalten Sie jederzeit den Überblick, ohne sich selbst um die Organisation kümmern zu müssen. Auf Wunsch sind wir über den gesamten Verkauf hinweg Ihr fester Ansprechpartner und geben Ihnen nach jeder Besichtigung eine ehrliche Rückmeldung.
Was unterscheidet die Vermarktung eines Hauses in Pattensen vom Wohnungsverkauf?
Beim Hausverkauf in Pattensen spielen Garten, Außenbereich, Grundstück und Nachbarschaft eine deutlich größere Rolle als bei einer Wohnung – und genau darauf richtet BARTELT Immobilien die Vermarktung aus. Außenaufnahmen, Bilder zu verschiedenen Tageszeiten und bei Bedarf Drohnenaufnahmen aus der Vogelperspektive machen einen spürbaren Unterschied.
Auch die Zielgruppe ist eine andere: Häuser werden überwiegend von Familien gesucht, für die Schulnähe, Garten, Grundstückszuschnitt und ein gutes Wohnumfeld zählen. Wir sprechen genau diese Interessenten gezielt an und stellen Ihr Haus so dar, dass seine Stärken für die richtige Käufergruppe sofort sichtbar werden. So vermeiden wir eine beliebige Streuung und ersparen Ihnen unpassende Besichtigungen, die nur Zeit kosten.
Wie unterstützt der Makler bei Verhandlungen zum Hausverkauf in Pattensen?
In Verhandlungen entscheidet die sachliche Argumentation – und genau hier liegt eine der größten Stärken von BARTELT Immobilien. Wir kennen die typischen Käuferargumente: Renovierungsstand, energetische Qualität, Alter von Heizung und Dach, Zustand der Fassade und Zuschnitt des Grundstücks.
Wer als Eigentümer selbst verhandelt, ist emotional beteiligt und gibt erfahrungsgemäß schneller nach. Als neutraler Dritter argumentieren wir faktenbasiert, halten dem Preisdruck stand und führen die Gespräche routiniert zum Ziel. So sichern wir den Preis, der sich aus Wertermittlung und aktueller Marktlage ergibt – ohne unnötige Zugeständnisse. Gleichzeitig prüfen wir jedes Angebot auf seine Tragfähigkeit, damit Sie nicht an einem Käufer hängenbleiben, dessen Finanzierung am Ende nicht steht.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf in Pattensen?
Beim Hausverkauf in Pattensen beträgt die Maklerprovision bei BARTELT Immobilien 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer je Seite – für Verkäufer und Käufer jeweils derselbe Anteil (Bestellerprinzip seit Dezember 2020). Die Provision wird erst mit dem Notartermin fällig.
Alle Vorleistungen sind ohne Vorabkosten inklusive, gezahlt wird nur im Erfolgsfall. Wichtiger als die reine Prozentzahl ist aber, was dabei für Sie herauskommt: Ein professionell begleiteter Verkauf bringt in aller Regel einen Mehrerlös, der die Provision übersteigt. Mehr Details finden Sie auf unserer Seite zur Maklerprovision. So wissen Sie von Anfang an, womit Sie rechnen – versteckte Kosten gibt es bei uns nicht.
